Inmueble en venta en Barcelona: Calle Rocafort
Barcelona · local comercial · 104 m²
Цена выше рыночного ориентира; сначала nota simple и осмотр, потом оферта с запасом.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: локаль на C/ Rocafort
Рыночный якорь по Barcelona около 194k, а запрашиваемая цена 220k выглядит выше ориентира.
Это direct sale, поэтому речь не о ставке, а о контр-оферте: разумно начинать около 187k-190k и не выходить выше рыночного якоря без чистой nota simple.
Занятость неизвестна, а cargas не раскрыты, поэтому сначала проверка владения, обременений и возможности визита.
4 real sale comps in Barcelona from valuation_context; 14 Idealista comps in Barcelona from valuation_context; expert valuation in €/m² for local commercial asset
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка по Barcelona €/m² ниже asking; цена выглядит выше рыночного ориентира, а не как скидка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Организовать осмотр помещения внутри.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.