Inmueble en venta en Torrelles de Llobregat: Cr Torrelles
Torrelles de Llobregat · local comercial · 804.11 m²
Это прямая продажа банка: цена выглядит низкой, но без nota simple и визита рано поднимать оффер.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: локал 804 м², банк, цена ниже экспертного ориентира
Это прямая продажа банка, не аукцион: ориентир 150k выглядит ниже моего экспертного диапазона около 250k-420k, но оценка сделана без sale comps.
Главные блокеры сейчас - неизвестные cargas, фактическая оккупация и отсутствие визита.
Для локала такой площади критично проверить uso, доступ и ликвидность.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локальный коммерческий актив 804 м² в Torrelles de Llobregat; ориентир по коммерческим asking в Barcelona province
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (804 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Cr Torrelles
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир строится по типу актива, большой площади и слабой ликвидности малого муниципалитета; цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но уверенность ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Согласовать visita al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.