lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Siero: Lg Santiago de Arenas

Siero · vivienda · 72 m²

Огромная скидка к рынку (~73%), но владение неизвестно, визит невозможен подтверждён — требуется полная проверка перед любой офертой.

Referencia: SOLVIA-145703-114537-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адоcада Siero за 33k — занята неизвестно кем

Адосада в Siero выставлена Solvia за 33 000 € — примерно на 73% ниже медианы рынка (74 компаратора, ~1 702 €/м²).

Скидка аномальная: объект на рынке 220 дней с падением цены на 15%, но причина глубокого дисконта не указана.

Solvia не раскрывает статус занятости, год постройки и техническое состояние — все ключевые параметры неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de empleo real
Если объект занят оккупасами — выселение может занять месяцы и стоить тысячи евро.
Техническое состояние и ремонт
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут «съесть» скидку.
Обременения в реестре
Неопознанные carga или ипотека могут стать обязательством покупателя.

74 компаратора Idealista в муниципалитете Siero, медиана 1 702 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть пустым, занятым арендатором или оккупированным. Пока не подтверждено — это главный блокиратор.
Valor de mercado sin verificar
74 компаратора — для всего муниципалитета Siero, но нет данных именно по адоcадам в Lg Santiago de Arenas. Рыночная оценка приблизительна.
Lote con historial de nueva licitación
Скидка 73% к рынку — аномальная. Без флага «ocupación ilegal» или «uninhabitable» в дисклеймере, причина неясна. Обычно означает проблемы с владением, состоянием или юридическим статусом.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargaх. В банковской продаже обременения обычно снимаются, но до проверки в реестре нельзя гарантировать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: занятость, возможность визита, причина скидки
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Siero
P1
Организовать личный визит с техником
P1
Проверить, оформит ли Sabadell ипотеку на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Lg Santiago de Arenas - Siero - Asturias

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasSieroVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: занятость, возможность визита, причина скидки. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Siero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.