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Vivienda en venta en Yepes: Calle Del Pozo

Yepes · vivienda · 127.7 m²

Актив на 26% ниже рынка с историей в 3 года и неясными обременениями — требует проверки реестра и визита.

Referencia: SOLVIA-145709-114542-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — адаосадо в Yepes, 78k€, но есть непогашенные обременения

Адаосадо в Yepes (128 м², 3 спальни, 2003 г.) стоит на 27% ниже рыночной медианы comps.

Главная причина скидки — непрозрачные обременения (cargas), которые банк указывает как «в процессе погашения».

Объект на рынке с апреля 2023 года — банк мотивирован на продажу.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный состав и сумма обременений
Обременения могут стать вашей финансовой ответственностью после покупки.
Фактическое состояние жилья
После 3+ лет на рынке возможна деградация. Определяет бюджет ремонта.
Status occupación
Если занято, процесс получения владения непредсказуем по времени.

100 comps Idealista в Yepes, median €/m² ≈ 833€

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia указывает на наличие обременений, находящихся в процессе погашения. Покупатель может унаследовать часть из них. Стоимость и сроки погашения неизвестны.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занято ли жильё. Если занято, получение владения может занять месяцы.
Lote con historial de nueva licitación
Актив выставлен с апреля 2023 года. Длительная экспозиция может указывать на скрытые проблемы (обременения, состояние, локация).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Ocaña
P0
Записаться на визит к объекту
P1
Уточнить у агента статус погашения cargas
P1
Запросить предварительное одобрение ипотеки Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Vivienda en C/ Del Pozo - Yepes -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена 78 000€ (≈611€/м²) значительно ниже медианы comps (≈833€/м²). Скидка может быть связана с неясным статусом обременений и 3-летним сроком на рынке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Ocaña. Записаться на визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.