lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vegadeo: Pl Las Curritas

Vegadeo · vivienda · 529.11 m²

Большой чалет за €349k выглядит значительно дешевле рынка Вегадео, но 4,5 года на сайте, неизвестно заселение и энергетический класс F требуют проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-145971-114769-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Частный дом 529 м² в Вегадео, −42% к рынку

Частный дом 529 м² в Вегадео (Астурия) за €349k выглядит значительно дешевле медианы рынка (~€605k по 61 comps муниципалитета).

Однако comps охватывают все типы жилья — нужны comps именно для чалетов.

Объект на сайте Solvia с декабря 2021 г. (1 628 дней), снижение минимальное.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус заселения
Определяет сроки и стоимость получения владения. Окупасы могут потребовать 6-18 месяцев на выселение.
Año de construcción y estado técnico
Влияет на объём ремонта и затраты. Энергоэффективность F может потребовать €30-80k на модернизацию.
Обременения в Реестре собственности
Залоги, сервитуты или долги могут перейти на нового собственника при прямой покупке у банка.

61 Idealista comp в муниципалитете Vegadeo (рыночная цена/м² = 1 143 €/м²); Solvia asking price €349k; Площадь 529,11 м² по данным объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли дом. Если в нём проживают (владелец, арендаторы или оккупанты), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Энергетический класс F указывает на низкую энергоэффективность — вероятны расходы на утепление, окна, системы отопления.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома не проверено. 529 м² частного дома — существенный объект, скрытые дефекты могут потребовать значительных вложений.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на Solvia с декабря 2021 г. (1 628 дней). Снижение цены минимальное (0,3%). Долгое ненахождение покупателя может указывать на проблемы с объектом, документами или ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса заселения
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vegadeo
P1
Организовать личный визит к объекту
P1
Уточнить год постройки через Catastro и агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Chalet independiente en Pl Las Curritas, Vegadeo (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasVegadeoVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запроса банка значительно ниже медианного значения рынка по муниципалитету. Однако сравнения охватывают все типы жилья; частные дома могут иметь иную динамику. Без подтверждённых comps для чалетов скидка ориентировочная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса заселения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vegadeo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.