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Inmueble en venta en Onda: Calle del Oci

Onda · local comercial · 696.48 m²

Local ocupado ilegalmente, no hipotecable, sin suministros, con compradores asumiendo costes judiciales de desalojo — precio no compensa el riesgo., рынок ≈ 84k

Referencia: SOLVIA-145997-114792-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — okupas + sin hipoteca, riesgo inaceptable

Solvia vende un local comercial de 696 m² en Onda a €349/m² tras rebaja del 26,8%.

Sin embargo, el inmueble está ocupado ilegalmente por okupas, no puede ser hipotecado ni visitado por técnicos.

El comprador asume plenamente la responsabilidad de obtener la posesión judicial, sin garantía de plazos ni costes.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado de conservación real del local
Sin visita, no se puede evaluar si requiere reforma mínima o reconstrucción parcial
Situación registral y cargas
Cargas previas se transmiten al comprador y pueden superar el valor del local
Proceso judicial de desalojo ya iniciado
Si el banco ya demandó, el comprador puede subrogarse y ahorrar tiempo

муниципалитет Onda; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia confirma ocupación ilegal por terceros sin suministros contratados. La obtención de posesión judicial es responsabilidad exclusiva del comprador, con plazos y costes imprevisibles.
No financiable mediante hipoteca
La ocupación impide tasación oficial (ECO/805/2003), por lo que no se puede constituir hipoteca. El comprador debe financiarse con otras garantías o pago al contado.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas. Un local comercial puede tener hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asume.
No se ha podido visitar el inmueble
La ocupación impide la inspección libre por técnicos. Estado real de conservación, instalaciones eléctricas, fontanería y estructura son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar al agente Solvia: ¿hay demanda judicial o denuncia penal en curso?
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Onda
P1
Consultar con abogado especializado en okupas coste y plazo estimado de desalojo
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo del precio publicado: Reducción del 26,8% respecto al precio inicial publicado, lo que indica que el banco está motivado a vender.
  • Superficie amplia a precio unitario bajo: €349/m² es significativamente inferior al promedio municipal. Con 696 m², el potencial es alto si se resuelve la ocupaci
  • Listing estancado — posible margen adicional: 787 días en mercado sugiere que el banco podría aceptar contraofertas agresivas adicionales.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 121 €/м² (0 comps, муниципалитет Onda).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar al agente Solvia: ¿hay demanda judicial o denuncia penal en curso?. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Onda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.