lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Cm Cala Major

Palma de Mallorca · vivienda · 91.18 m²

Asking price 650k looks extremely inflated vs. any market data; no comps, no confirmed surface quality, occupation unknown — this is not an actionable buy.

Referencia: SOLVIA-146274-115013-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена не подтверждена рынком

This Solvia listing in Cala Major (Palma de Mallorca) is priced at 650 000 € (~7 130 €/m²) with zero comparable sales data and a Solvia market proxy of only ~1 426 €/m² — a 5× gap that we cannot explain without real comps.

The Solvia disclaimer warns of pending charges whose cancellation is uncertain, and occupation is completely unknown.

Energy certificate is G (worst).

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Real market value in Cala Major
Asking price 7 130 €/m² vs Solvia estimate 1 426 €/m² — huge gap. Need actual comps to know if this is a pricing error or a premium asset.
Occupation and vacancy status
Unknown occupation means potential legal/eviction costs if occupied. Changes total cost and timeline.
Charges / cargas on the property
Solvia disclaimer warns of pending charges. If buyer inherits them, effective cost rises significantly.

MarketPricePerM2 from Solvia (muni-anytype scope, low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia listing does not confirm vacancy. Nota simple and physical visit required before any commitment.
Cargas desconocidas
Solvia disclaimer explicitly warns of pending charges whose cancellation status is unclear. Buyer may inherit them. Professional legal review required.
Valor de mercado sin verificar
Zero real comparables for this asset type in Cala Major. Market value estimate has confidence 15%. Price could be fair or wildly off — we cannot tell.
Energy certificate G (worst rating)
Rating G indicates poor energy performance. Potential reform costs and/or lower resale/rental appeal. Recent EU regulations may require upgrades.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Pull real Cala Major comps from Idealista/Fotocasa
P1
Request nota simple actualizada (Registro de Palma)
P1
Call Solvia agent and ask for full disclosure pack
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Palma de Mallorca location: Cala Major is an established residential/coastal neighbourhood with year-round demand.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cm Cala Major - Palma de Mallorca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsPalma de MallorcaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Asking price 7 129 €/m² is roughly 5× the Solvia market estimate of ~1 426 €/m². Either the market estimate is off (wrong asset-type scope) or the bank has priced this far above reality. With zero real comps we cannot resolve this.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pull real Cala Major comps from Idealista/Fotocasa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.