Vivienda en venta en Adeje: Ur La Torviscas, Ed Donald
Adeje · vivienda · 54.3 m²
Продаётся с арендатором, у которого может быть преимущественное право покупки; ипотека невозможна, высокий риск затяжного судебного спора., рынок ≈ 177k€
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Saltar — квартира с арендатором, не подлежит ипотеке
El apartamento en Adeja (Tenerife) es vendido por Sabadell Bank con un inquilino dentro, que tiene un derecho preferencial de compra y contra quien una demanda ya está en curso.
Una hipoteca sobre este objeto es imposible - sólo efectivo o garantía alternativa.
El precio de pedido (311.000 €) casi coincide con la estimación del mercado (310.000 €), lo que significa que no hay descuento para todos los riesgos.
Idealista · Adeje; 7 comps; BOE сделки 5 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 38001A00600288
Descripción original del inmueble
Apartamento en Ur La Torviscas - Adeje - Santa Cruz de Tenerife Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 3 262 €/м² (7 comps, Idealista · Adeje).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia копию арендного договора. Запросить номер и стадию судебного дела против арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.