Vivienda en venta en Níjar: Calle P1 de la UE VI-5 el Viso
Níjar · vivienda · 98.8 m²
El precio de venta bancario (120.000 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado; pero el estado requiere reforma total y la ocupación es desconocida — se necesita nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El chalet adosado se ofrece a 120.000 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (176.672 €), respaldado por 19 comparables de Idealista en Níjar.
Sin embargo, el estado exige reforma total — lo que añade costes estimados de 45.000–65.000 € — y la ocupación sigue sin confirmar.
No hay datos sobre cargas ni titularidad registral.
19 Idealista comps en Níjar; surface 98.8 m²; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 32 % por debajo del valor medio de mercado (176.672 €), respaldado por 19 comparables de Idealista en Ní
- Precio actualizado con descuento previo: El anuncio muestra un descenso del 16,2 % respecto al precio anterior, lo que sugiere flexibilidad del banco ante negoci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Níjar. La diferencia es significativa, pero no compensa automáticamente los riesgos estructurales y legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.