Vivienda en venta en Murcia: Calle Camelias ( Sangonera Verde )

Murcia · vivienda · 42.26 m²

Цена запрашиваемая банком (99 000 €) на 71 % выше оценки рынка (58 062 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности переговоров — без подтверждения владения и состояния ставка необоснова

Referencia: SOLVIA-146508-91648-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 99 000 € на 71 % превышает рыночную оценку (58 000 €), что указывает на высокую степень несоответствия.

При этом отсутствуют данные о состоянии объекта, его энергоэффективности, годе постройки и юридической чистоте.

Указано полное владение и вакантность, но ни то ни другое не подтверждено документально.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

Цена на 71 % выше рынка может отражать серьёзные дефекты или необходимость полного ремонта.

Юридический статус и чистота титула

Без nota simple невозможно подтвердить отсутствие обременений, судебных споров или ограничений на продажу.

50 компараторов Idealista по Murcia; рыночная цена за м² = 1374 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (например, акта осмотра или nota simple). Возможны скрытые оккупанты или незарегистрированные арендаторы.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или возникать повторно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мурсии

Назначить очный визит к объекту

Запросить у агента подтверждение вакантности и историю владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Camelias - Sangonera Verde - Murcia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Murcia VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает рыночную середину. Средняя цена по 50 компараторам Idealista в муниципалитете составляет 1374 €/м² — при площади 42,26 м² это даёт оценку ~58 000 €. Разница в 41 000 € требует объяснения: возможно, ошибочная оценка, скрытые риски или необх
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мурсии. Назначить очный визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.