lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tafalla: Calle Olmo

Tafalla · vivienda · 230 m²

Предложение Solvia: дом 230 м² в Tafalla за €31k (~€135/м²) — огромный дисконт к рынку, но статус владения, состояние и причины цены неизвестны.

Referencia: SOLVIA-146663-115325-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Tafalla за €31k, глубокий дисконт, но много неизвестного

Дом 230 м² в Tafalla (Navarra) выставлен Solvia за €31k — это ~€135/м² при рыночной медиане ~€1732/м².

Дисконт ~90% выглядит аномально и почти наверняка объясняется серьёзным дефектом: аварийное состояние, оккупация или расчёт площади с нежилыми помещениями.

Объект на рынке с декабря 2020 года (1993 дня), банк явно застрял — есть пространство для контр-оффера на -10–15%.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и оккупации
Дом может быть занят — выселение в Navarra может занять 1-2 года.
Фактическое состояние и жилой статус
230 м² за €31k может означать, что дом непригоден для проживания.
Обременения и юридические ограничения
cargas_text не предоставлено — неизвестно, есть ли залоги, аресты.

81 комп Idealista на муниципалитет Tafalla, медиана ~€1732/м²; 1 комп Idealista в Tafalla, 255 м² за €267k, €1047/м² в 204 м от объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. В Navarra оккупация — реальный риск. Дом может быть занят оккупантами или третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Дисконт ~90% к рынку не бывает бесплатным. Либо дом в аварийном состоянии, либо площадь включает нежилые помещения, либо есть юридические проблемы.
Lote con historial de nueva licitación
Опубликован в декабре 2020 — 1993 дня на рынке. Долгое нераспроданное предложение может указывать на скрытый дефект.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки невозможно оценить структурное состояние и необходимость капремонта. Энергосертификат E указывает на среднюю эффективность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения, фото и основания цены
P0
Организовать личный визит к объекту
P1
Заказать nota simple в Registro de Tafalla
P1
Получить datos catastrales (ref. catastral)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda situada en C/ Olmo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraTafallaVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная медиана ~€1732/м² в Tafalla. Объект стоит €135/м² — дисконт около 90%. Такой разрыв почти всегда объясняется серьёзным дефектом (состояние, юридические ограничения, нежилая часть площади).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения, фото и основания цены. Организовать личный визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.