Inmueble en venta en Jaén: Calle Las Cruces
Jaén · local comercial · 351 m²
Банк продаёт нежилое помещение 351 м² по цене ~741 €/м² на 17% ниже рынка, но объект стоит в продаже с 2020 года и статус владения неизвестен.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — коммерческое помещение, банк засел на 5.5 лет
El espacio comercial de 351 m2 en la calle Las Cruces en Jaén está a la venta por Sabadell Bank por 260,000 € (~741 €/m2).
Rango estimado de mercado ~282-344mil. € se basa en 9 comps residenciales - para una propiedad no residencial es una aproximación aproximada, el descuento real puede diferir.
La principal bandera roja: el objeto está a la venta desde octubre 2020 (2041 días), una reducción del precio del 25,7% no ayudó - esto indica un problema estructural (propiedad, condición o demanda).
9 Solvia comps in Jaén (муниципалитет), median 892 €/м²; Solvia asking price 260 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en calle Las Cruces
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка основана на жилых компараторах Solvia для Jaén, что для коммерческого помещения неточно. Реальный дисконт может быть как больше, так и меньше — без адресных comps для LOCAL точность ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения и причину длительной экспозиции. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.