lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Isla Cristina: Avenida Islantilla

Isla Cristina · local comercial · 62.13 m²

Локаль 62 м² в ТЦ за 32 000 € выглядит дёшево, но 15 лет на рынке и нулевые компараторы требуют серьёзной проверки перед любым решением., рынок ≈ 90k€

Referencia: SOLVIA-14718-13042-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерч. помещение в ТЦ, 15 лет на сайте, но цена привлекательна

Коммерческое помещение 62 м² в Centro Comercial Islantilla стоит на сайте Solvia с 2010 года — более 15 лет без продажи.

Это сильнейший сигнал проблем: ТЦ может быть заброшен или частично функционировать, локаль может быть пуст и неликвиден.

Цена 32 000 € (515 €/м²) выглядит низкой, но без компараторов по коммерческим помещениям в этом ТЦ невозможно определить, является ли это скидкой или рыночной нормой для мёртвого объекта.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние ТЦ Islantilla
Если ТЦ заброшен или полупуст, локаль практически неликвиден, и цена может быть завышена даже на текущем уровне.
Текущий арендатор и доходность
Локаль с арендатором — актив. Пустой локаль в мёртвом ТЦ — пассив. Доход определяет всё.
Техническое состояние помещения
Ремонт коммерческого помещения может стоить сопоставимо с покупкой на этом уровне цен.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, занят ли локаль арендатором, самовольными жильцами или пустует. Для коммерческого помещения в ТЦ это критично — от состояния зависит вся экономика.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг опубликован в 2010 году. Объект не продан более 15 лет — это сильнейший сигнал фундаментальной проблемы: заброшенный ТЦ, юридические сложности или неликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах коммерческих помещений в Centro Comercial Islantilla. Цена 515 €/м² может быть как скидкой, так и рыночной нормой для мёртвого ТЦ.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Посетить Centro Comercial Islantilla лично
P0
Запросить у Solvia статус локаль и арендные договоры
P1
Заказать nota simple в Registro de Isla Cristina
P1
Найти компараторы продаж локалей в Islantilla / Huelva province
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en Av Islantilla, Centro Comercial Islantilla, Isla Cristina (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaIsla CristinaLOCAL en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~90 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Посетить Centro Comercial Islantilla лично. Запросить у Solvia статус локаль и арендные договоры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.