lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Olot: Calle nº u de Sant Antoni

Olot · local comercial · 66.6 m²

Спрос 736 €/м² при оценке рынка ~2 328 €/м² выглядит как крупная скидка, но без компов и с неизвестным статусом владения это пока непроверяемая гипотеза., рынок

Referencia: SOLVIA-147265-115835-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, глубокая скидка, но много неизвестного

Коммерческое помещение 66,6 м² в Olot по 49 000 € (736 €/м²).

Оценка Solvia — 2 328 €/м², но без реальных компараторов для этого сегмента — скидка непроверяема.

Объект на рынке с 2021 года с снижением цены на 25%, что даёт пространство для торга.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Год постройки 1900, нет данных о ремонте. Стоимость приведения в порядок может быть сопоставима с ценой покупки.
Статус владения / оккупации
Неизвестно, свободно ли помещение или занято. Для локала это определяет возможность использования.
Valor de mercado real
Нет компараторов коммерческих помещений в Olot. 736 €/м² может быть как скидкой, так и завышенной ценой.

муниципалитет Olot; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — покупка «кота в мешке».
Valor de mercado sin verificar
Нет актуальных данных по продажам коммерческих помещений в Olot. Оценка 2 328 €/м² — усреднённая по муниципалитету, не по сегменту.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1900 — возможны проблемы с инженерией, фундаментом, коммуникациями. Без визита невозможно оценить.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли посетить объект. Для коммерческого помещения визит обязателен перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olot
P0
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в Olot
P1
Уточнить у агента, можно ли получить ипотеку на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Nou de Sant Antoni

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaOlotLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 904 €/м² (0 comps, муниципалитет Olot).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olot. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.