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Vivienda en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Calle Colón

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · vivienda · 125.1 m²

Квартира 125,1 м² (4 комнаты) на C/ Colón, Villajoyosa: сдана арендатору с правом преимущественного выкупа; цена 280 000 EUR, ипотека невозможна.

Referencia: SOLVIA-147377-71680-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: арендатор, право выкупа, нет ипотеки, цена выше опоры

Квартира 125,1 м² с четырьмя комнатами на C/ Colón, Villajoyosa, 100% полного права, сдана арендатору с возможным правом преимущественного выкупа; ипотека на такую квартиру невозможна.

Цена Sabadell 280 000 EUR выше опоры 245 118 EUR, но опора построена по comps из Pilar de la Horadada и не относится к этому адресу.

Решает арендатор: срок аренды, его право выкупа и невозможность ипотеки.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, рента, залог (fianza) и судебные требования к арендатору неизвестны; при demanda покупатель может войти в процесс.
Опора для Villajoyosa
Показанные comps находятся в Pilar de la Horadada, не в Villajoyosa.
Состояние и cédula de habitabilidad
Банк не отвечает за состояние и cédula.

24 sale comps · радиус около 1,5 км · €/м² 1959.38

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В disclaimer Solvia: «El inmueble se transmite arrendado a tercero». Освободить её до конца договора нельзя, а срок и рента неизвестны.
Право преимущественного выкупа арендатора
В disclaimer: «posible derecho de éste a la adquisición preferente». Арендатор может перехватить сделку на тех же условиях.
No financiable mediante hipoteca
В disclaimer: «no podría constituirse financiación hipotecaria» при занятом объекте. Нужны собственные деньги или иные гарантии.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Запрос в Solvia: договор аренды, срок, рента, demanda
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Colón - Villajoyosa - Alicante

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Право преимущественного выкупа арендатора, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.