Vivienda en venta en Viso de San Juan (El): Calle Camelia
Viso de San Juan (El) · vivienda · 135.86 m²
Цена банка вдвое выше рыночной оценки муниципалитета; необходимы визит и comps по домам, чтобы понять, ошибка ли это в данных или реальный разрыв.
Datos actualizados: 19 de junio de 2026
Изучить: дом за 199k, рынок ~102k — возможна ошибка в оценке
La solicitud del banco para 199k (1,465 €/m2) está muy por encima de la mediana del municipio de ~752 €/m2 (109 comps Idealista, confianza alta), dando una puntuación de ~102k.
Sin embargo, los comps son probablemente dominados por los apartamentos - una muestra separada es necesaria para el chalet.
El estado de residencia es desconocido, la condición no se revisa, las gravamenes no se confirman. 963 días en el mercado sugieren que el banco no puede vender; la disminución más reciente fue hace 10 días - nuevas concesiones son posibles.
109 comps Idealista, муниципалитет Viso de San Juan, median ~752 €/m²; surface 135.86 m² от объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente en El Viso de San Juan (Toledo)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана района ~752 €/m² даёт ~102k для 136 m². Цена банка 199k — почти ×2. Но comps могут быть dominated квартирами; chalets обычно дороже. Нужна верификация по домам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Toledo. Собрать comps по chalets в El Viso de San Juan.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.