Vivienda en venta en Calpe/Calp: Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal II -

Calpe/Calp · vivienda · 110.88 m²

Квартира с арендатором, правом преимущественной покупки и активным судебным иском — банк не даёт ипотеку, цена завышена вдвое.

Referencia: SOLVIA-147740-108637-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — arrendatario con derecho preferente y litigio activo

Объект критически проблемный.

Solvia прямо указывает: квартира с арендатором, у которого есть преимущественное право покупки и активный судебный иск.

Ипотечное финансирование невозможно из-за невозможности проведения оценки.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды

Срок, рента, условия расторжения определяют стоимость и сложность освобождения

Статус судебного иска

Стадия процесса и вероятный исход определяют сроки и затраты на выселение

Отказ арендатора от преимущественного права

Без отказа сделка может быть оспорена арендатором после продажи

83 компаратора Idealista в Calpe/Calp, медиана €/м² ≈ 1 569; поверхность 110,88 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente

Квартира продаётся с действующим арендатором, у которого может быть преимущественное право покупки. Покупатель получает не квартиру, а арендатора — с неизвестными условиями договора и невозможностью освободить жильё в краткосрочной перспект

Procedimiento judicial de desahucio en curso

Solvia подтвердила наличие судебного иска. Покупатель может перенять дело, но несёт все расходы на адвоката и процедуру. Сроки и результат не гарантированы.

No financiable mediante hipoteca

Из-за заселения банк-продавец прямо указывает: невозможно провести официальную оценку (tasación), значит невозможно оформить ипотеку на этот объект. Только наличные или альтерное обеспечение.

Bien ocupado

Арендатор проживает в квартире. Свободный осмотр и оценка состояния невозможны до решения вопроса с арендатором. Техническое состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не делать никаких предложений до проверок

Запросить у Solvia полный пакет документов

Проверить номер судебного дела в реестре

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Av Rosa de los Vientos - Calpe -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Calpe/Calp VIVIENDA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Procedimiento judicial de desahucio en curso, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не делать никаких предложений до проверок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.