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Inmueble en venta en Corvera de Asturias: Calle El Fresno

Corvera de Asturias · terreno · 2373.85 m²

Участок продаётся 5+ лет со скидкой ~57% к оценке муниципалитета, но отсутствие рыночных компараблов и неизвестный юридический статус делают цену непрозрачной.,

Referencia: SOLVIA-147805-116268-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок urbanizable Corvera — глубокая скидка, много неизвестного

Участок 2374 м² на улице C/ El Fresno в Corvera de Asturias продаётся банком Sabadell по запросу €113 000 (€48/м²).

На рынке с февраля 2021 года — более 5 лет — с совокупным снижением цены на 51%, что указывает на мотивированного продавца.

Однако ни одного рыночного компарабла нет, и оценка муниципалитета (€110/м²) имеет низкую достоверность без прямых продаж.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация suelo по PGOU
Suelo urbanizable может потребовать программу de actuación для застройки — годы и сотни тысяч евро.
Redes de ingeniería y acceso
Отсутствие подключения к воде/электричеству/канализации может сделать участок нерентабельным.
Обременения и servidumbres
Неизвестно, есть ли ограничения, проходы, линии электропередач через участок.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного сопоставимого объекта в данных. Оценка €110/м² — экстраполяция муниципального скоупа, не реальная цена продажи участков.
Юридический статус suelo не подтверждён
Описание говорит «suelo urbanizable», но без ссылки на PGOU и без nota simple нельзя подтвердить классификацию. Suelo rústico стоил бы кратно меньше.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг опубликован 02.02.2021 — более 1945 дней. Цена менялась 209 дней назад. Долгая экспозиция указывает на отсутствие спроса или скрытые проблемы.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом использовании участка. Может быть заброшен, занят под склад, или на нём могут быть незаконные постройки третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Corvera
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Visite el sitio físicamente
P1
Найти 3+ продажи участков urbanizable в Corvera
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Corvera de Asturias

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Юридический статус suelo не подтверждён, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~260 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Corvera. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.