Inmueble en venta en Blecua y Torres: SC-1 del PGOU (Parcela 16)

Blecua y Torres · terreno · 2120.28 m²

Участок 2 120 м² за €24 000 в муниципалитете с населением ~300 чел., 5+ лет на рынке, ни одного компа — купить можно, но продать или застроить крайне сложно., р

Referencia: SOLVIA-147814-116276-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля без компов и с историей

Участок 2 120 м² в Blecua y Torres (Huesca) за €24 000 выглядит дёшево на бумаге, но на рынке 5+ лет без единого покупателя.

Муниципалитет с населением ~300 человек, ноль компараторов, неизвестно даже можно ли строить.

Solvia снизил цену на 19%, что говорит о мотивации, но покупка земли без certificado de urbanismo и nota simple — это лотерея, а не инвестиция.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Certificado de urbanismo

Без него неизвестно, можно ли вообще строить на этом участке и какие ограничения

Nota simple registral

Подтвердит право собственности, обременения, сервитуты

Физическое состояние участка

Участок может быть не подготовлен, иметь уклоны, проблемы с доступом или подъездом

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов в муниципалитете. Невозможно оценить справедливую цену. Внутренняя оценка Solvia не является рыночным фактом.

Suelo rústico — régimen especial

Blecua y Torres — муниципалитет с населением ~300 жителей. Ликвидность участков в таких населённых пунктах крайне низкая.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с января 2021 года (1 960 дней). Ни одна цена не привела к продаже — это сильнейший сигнал отсутствия ликвидности.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, servidumbres или urbanístических ограничениях. Solvia не предоставила информацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Blecua y Torres

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca

Visita el sitio en persona

Собрать 3-5 ценовых компараторов на участки в радиусе 30 км

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable en Torres de Montes

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~90 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Blecua y Torres. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.