lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cáceres: Calle Río Poo

Cáceres · vivienda · 48.75 m²

Предложение Solvia на 43% ниже рынка по аналогам; листинг «висит» более 1000 дней, что даёт пространство для торга, но владение и состояние квартиры не проверены.

Referencia: SOLVIA-148000-116413-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 49 м² за €25 000 в Касересе — глубокий дисконт, но статус владения неизвестен

Квартира 49 м² на Calle Río Poo в Касересе выставлена Solvia за €25 000 — это ~€513/м² при рыночной медиане ~€896/м² (дисконт ~43%).

Листинг висит уже 1041 день, банк снизил цену на 8% и не менял её 335 дней — есть пространство для контр-офферы на -10/15%.

Однако статус занятости квартиры неизвестен, состояние не проверено, год постройки и обременения не указаны.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Если квартира занята, расходы и время на получение владения могут свести выгоду к нулю.
Фактическое состояние и потребность в ремонте
Ремонт может стоить €3 000-10 000+, что существенно для объекта за €25 000.
Обременения и юридические ограничения
cargas не указаны; могут быть долги по IBI, сборы сообщества или другие обременения.

50 компарейблов Idealista, Cáceres (idealista_cell), медиана €/м² ≈ 896; 12 компарейблов Idealista в радиусе ~2 км; Solvia цена запроса €25 000

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Если занята (оккупанты или арендаторы), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии квартиры. Энергосертификат E указывает на низкую энергоэффективность, вероятен ремонт. Цена может уже отражать необходимость ремонта.
Valor de mercado sin verificar
Неизвестны год постройки, точный этаж, ориентация, наличие лифта, состояние подъезда. Без этих данных оценка стоимости — приблизительная.
Edificio antiguo — estado incierto
48.75 м² / 3 комнаты = очень компактная планировка. Год постройки не указан, что типично для старого фонда Касереса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фотографии квартиры
P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Подготовить контр-офферу €21 250–23 000 (-10/15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Río Poo - Cáceres -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresCáceresVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фотографии квартиры. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.