Inmueble en venta en Benferri: Pz Constitución

Benferri · local comercial · 131.36 m²

Длительная экспозиция (4+ года) говорит о слабом спросе; теоретический дисконт ~25%, но коммерческая недвижимость в маленьком муниципалитете неликвидна.

Referencia: SOLVIA-148261-116630-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческий объект на пл. Конституции, Benferri

Коммерческое помещение 131 м² в Benferri (Alicante), запрос банка 88 800€ (676 €/m²).

Объект на рынке 4+ года с неизменной ценой — классический признак отсутствия спроса.

Теоретический дисконт ~25% к жилищной оценке (895 €/m²), но компараторы для коммерции в муниципалитете с населением ~2000 чел. отсутствуют — реальная стоимость неопределённа.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación real del objeto

Определит сложность получения владения и возможный доход от аренды

Состояние помещений и коммуникации

Обременения в Реестре собственности

Могут быть арендные договоры, ипотеки или судебные аресты

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данные о фактическом занятии объекта. Для коммерческого помещения это может означать арендатора, самозахват или пустующий объект.

Valor de mercado sin verificar

58 компараторов — для жилья. Для коммерческих помещений в муниципалитете с населением ~2000 человек данных нет. Реальная стоимость может быть значительно ниже оценки.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с 15.02.2022 — 1567 дней. Цена не менялась 704 дня. Банк не торопится продавать, но явно не получает предложений.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, в каком физическом состоянии объект, есть ли коммуникации, требуется ли ремонт. Энергосертификат F указывает на значительные энергозатраты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Orihuela

Записаться на осмотр с агентом Solvia

Запросить у Solvia подтверждение статуса занятия объекта

Собрать компараторы коммерческих помещений в Benferri/Orihuela

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Pz Constitución

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Benferri LOCAL de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Orihuela. Записаться на осмотр с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.