Inmueble en venta en Cuevas de San Marcos: Calle San Juan
Cuevas de San Marcos · terreno · 164 m²
Parcela urbana de 164 m² en Cuevas de San Marcos, pedida ~97% por encima de la estimación municipal sin comparables que lo justifiquen, sin visita posible y sin información catastral o registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Terreno con demasiados desconocidos y sobreprecio
Parcela urbana de 164 m² en Cuevas de San Marcos ofrecida por Banco Sabadell a 49 000 €.
La estimación municipal sitúa el valor en torno a 25 000 €, pero sin ningún comparable real de suelo en la zona la confianza es baja.
El activo lleva más de 4,7 años publicado, con una bajada de precio del 5,8% hace 3 meses, lo que sugiere que el banco está abierto a negociar pero sigue lejos del valor de mercado estimado.
Valoración municipal estimada del sistema: 165 €/m² × 164 m² ≈ 27 060 €; 0 comparables de mercado reales (Idealista/Fotocasa)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Terreno urbano consolidado: Si la descripción es correcta, el suelo ya tiene acceso a servicios urbanos, lo que reduce costes de urbanización frente
- Ligera bajada de precio reciente: Bajada del 5,8% hace ~97 días. El banco ha mostrado disposición a negociar, aunque sigue por encima del valor estimado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano consolidado en Cuevas de San Marcos - Málaga -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La solicitud del banco duplica la estimación disponible. Sin ningún comparable de suelo en la zona, la confianza en el rango es baja, pero el sobreprecio es claro incluso bajo supuestos conservadores.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Archidona. Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Cuevas de San Marcos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.