Vivienda en venta en Badajoz: Urb El Manantío Ctra. Coto Manantio

Badajoz · vivienda · 65 m²

Asking price 239 000 € за 65 м² — это 3 677 €/м² при рыночной медиане ~1 259 €/м²: банк запрашивает ~190% над рынком.

Referencia: SOLVIA-148709-116996-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена банка в 3× выше рынка

Банк Sabadell просит 239 000 € за chalet 65 м² (1980 г.) — это 3 677 €/м² при рыночной медиане ~1 259 €/м² по 18 comp-ам Idealista.

Цена в ~3× выше рынка.

Объект на рынке с 2021 г. (1 888 дней), цена не снижалась.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Chalet может быть оккупирован, сдан в аренду или являться vivienda habitual — критически для Possession и eviction timeline.

Техническое состояние и потребность в ремонте

1980 г., сертификат X — потенциальные скрытые дефекты могут стоить 10-20% от цены.

Cargas и обременения в Registro

cargas_text не предоставлен. Объект может иметь ипотечные или судебные обременения.

18 comps Idealista в Badajoz, медиана ~1 259 €/м²; рыночная стоимость 65 м² × 1 259 ≈ 81 846 €; диапазон comp-ов: 574–2 316 €/м² (2 316 — единичный выброс)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект. Chalet может быть оккупирован, сдан или являться постоянным жильём. Покупка без этой информации рискованна.

Valor de mercado sin verificar

Asking price 3 677 €/м² при рыночной медиане ~1 259 €/м². Даже если объект в идеальном состоянии, банк запрашивает ~190% премию.

Edificio antiguo — estado incierto

Зданию ~45 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, кровлей, фундаментом. Сертификат энергоэффективности 'X' — отсутствует.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о посещаемости и текущих фотографиях. Техническое состояние полностью неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус занятости в письменном виде

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Badajoz

Организовать визит и запросить фото у агента

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Badajoz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Badajoz VIVIENDA en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит ~2,9× от рыночной медианы. Даже агрессивная верхняя граница comps (~1 500 €/м²) даёт ~97 500 € — всё ещё втрое дешевле предложения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус занятости в письменном виде.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.