Inmueble en venta en Guadalupe (Murcia): Avenida de los Jerónimos

Guadalupe (Murcia) · local comercial · 205.4 m²

Цена очень низкая на бумаге, но 5 лет на рынке, нет данных об аренде/состоянии/правовом статусе — требует глубокой проверки до любого контакта с банком., рынок

Referencia: SOLVIA-148710-116997-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, 43 000 € за 205 м²

Коммерческое помещение 205 м² в Guadalupe (Murcia) продаётся банком Sabadell за 43 000 € (снижение 14% от начальной цены).

Объект на рынке с апреля 2021 года — более 5 лет без покупателя, что является серьёзным предупреждающим сигналом.

Solvia экстраполирует рыночную стоимость ~310 000 €, но при нулевых компараторах это ненадёжная оценка; реальная стоимость объекта неизвестна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения

Определяет реальную стоимость владения: если нужен капитальный ремонт, 43 000 € могут быть только началом расходов.

Юридический статус и обременения

Обременения, аренды, аресты могут сделать объект непригодным для планируемого использования.

Рыночная стоимость помещения

Без компараторов невозможно определить, является ли 43 000 € дисконтом или рыночной ценой проблемного объекта.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли помещение, сдано в аренду, занято или пустует. 5 лет на рынке без продажи — возможны скрытые проблемы.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Возможны ипотеки, аресты, долгосрочные аренды, которые переходят к покупателю.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для коммерческих помещений в Guadalupe. Solvia экстраполирует ~310 000 €, но это ненадёжная оценка без реальных данных. Аномально низкая цена может отражать проблемы объекта.

Edificio antiguo — estado incierto

Объект на рынке с апреля 2021 года (более 5 лет). Длительное отсутствие продажи может указывать на структурные, правовые или локационные проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запланировать визит на объект

Исследовать рынок коммерческой аренды в Guadalupe

Спросить агента Solvia об истории показов и причине стагнации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Av de los Jerónimos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Guadalupe (Murcia)LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~310 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запланировать визит на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.