Vivienda en venta en Madrid: Calle Albino Hernández Lázaro

Madrid · vivienda · 54.38 m²

По цене банка это выглядит как справедливая цена, и смысл появляется только после проверки владения, состояния и торга вниз.

Referencia: SOLVIA-14889-13200-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после nota simple и визита

Это прямая продажа банка, не аукцион.

По текущей цене объект выглядит примерно по рынку для своего размера и локации, поэтому без торга явного запаса нет.

Главные блокеры здесь не цена, а отсутствие подтверждения по занятости, Registro и состоянию интерьера.

Confianza del análisis IA64/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения и ключей

Без этого нельзя оценить сроки входа и реальный риск владения.

Registro: cargas и titularidad

Записи и ограничения меняют экономику сделки.

Состояние интерьера

Ремонт может быстро убрать весь запас по цене.

3 sale/asking comps via Idealista · Madrid; valuation_context.market.marketPricePerM2; 54.38 м², vivienda, Madrid

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что квартира свободна. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить записи в Registro и долги по comunidad/IBI. Это влияет на итоговую стоимость покупки.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о внутреннем состоянии и необходимости ремонта. Цена без осмотра может оказаться полной без запаса на работы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно уточнить status de posesión

Назначить визит и запросить фото интерьера

Уточнить ипотеку Sabadell по объекту

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Albino Hernández Lázaro, Madrid

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка находится около верхней части нашего рыночного диапазона; явного запаса под перепродажу без торга не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить status de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.