Inmueble en venta en Lorquí: Avenida da. Abogado Ginés Asensio

Lorquí · terreno · 507 m²

Участок 507 м² в Lorquí выставлен 5+ лет, рынок земли не подтверждён компами — покупка с высоким риском переплаты или юридических сюрпризов., рынок ≈ 1700€

Referencia: SOLVIA-149249-117429-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земельный участок без данных о рынке

Участок 507 м² в Lorquí выставлен банком Sabadell с марта 2021 года — 5+ лет на рынке без движения цены последние 872 дня.

Рынок земли в муниципалитете не подтверждён ни одним компаратором, поэтому оценить справедливую цену невозможно.

Критически важно до любого оффера узнать разрешённое использование (urbanizable / no urbanizable): от этого стоимость может отличаться в 2–3 раза.

Confianza del análisis IA70/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso autorizado de la tierra

Определяет, можно ли строить жильё и какова реальная стоимость участка

Comparadores de mercado de la Tierra

Без них невозможно понять, завышена ли цена 59 000 €

Обременения и servidumbres

Сервитуты и ограничения могут заблокировать строительство

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора по земельным участкам в Lorquí. Невозможно оценить справедливую цену и определить размер скидки.

Suelo rústico — régimen especial

Не указано разрешённое использование: городская земля (urbanizable) позволяет строить, сельская (rústica) — нет. Это определяет стоимость на ±50–80%.

Lote con historial de nueva licitación

Выставлен с марта 2021 года (1 901 день), цена не менялась 872 дня. Длительное нахождение в продаже может указывать на завышенную цену или юридические проблемы.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка: могут быть самовольные постройки, незаконный доступ или споры с соседями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de usos в Ayuntamiento de Lorquí

Запросить nota simple en Registro de la Propiedad

Собрать 3–5 компараторов земли в Lorquí

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en esquina en Lorquí

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 700 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de usos в Ayuntamiento de Lorquí. Запросить nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.