Inmueble en venta en Ponferrada: Calle Ángel Barja

Ponferrada · local comercial · 324 m²

Локаль 324 м² на Solvia стоит почти 5 лет с одной неудачной попыткой снизить цену — возможен торг, но много неизвестного по состоянию и занятости., рынок ≈ 310k

Referencia: SOLVIA-149352-117516-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 324 м², банк застрял с ценой

Коммерческое помещение 324 м² на Calle Ángel Barja в Ponferrada продаётся напрямую Banco Sabadell через Solvia за 198 000 € (≈611 €/м²).

Объект находится на рынке более 4,5 лет с одним снижением цены на 14% — банк явно застрял, что даёт пространство для торга.

Однако данных критически мало: ноль компараторов коммерции, занятость неизвестна, состояние неизвестно, nota simple не получена.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

324 м² в неизвестном состоянии могут потребовать огромных вложений на ремонт/переоборудование.

Целевое назначение и разрешённое использование

Коммерческое помещение может иметь ограничения по использованию (торговля, склад, общепит) — влияет на доходность.

Текущие арендные доходы или потенциал

Если помещение можно сдать, это меняет расчёт доходности и оправдывает покупку.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли локаль. Для коммерческого помещения это критично: если арендатор или самозахват — получение владения может занять месяцы.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но это нужно подтвердить.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли осмотреть помещение. 324 м² коммерческой площади в неизвестном состоянии — слишком рискованно без визита.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческих помещений. Ориентир 960 €/м² — для жилья, не для локалей. Реальный рынок может быть значительно ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ponferrada

Организовать визит на объект с агентом Solvia

Собрать компараторы коммерческих помещений в Ponferrada

Уточнить у агента: занятость, возможность быстрого освобождения, история показов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ángel Barja

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León Ponferrada LOCAL en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~310 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ponferrada. Организовать визит на объект с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.