lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Huelva: Calle Tharsis

Huelva · terreno · 252 m²

Слишком много критических рисков: арендатор с правом преимущественной покупки, текущий судебный иск, невозможность ипотеки и неопределённый статус земли., рынок

Referencia: SOLVIA-149484-69162-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, занят арендатором с правом преимущественной покупки

Solvia продаёт земельный участок (suelo urbano no consolidado, 252 м²) в Huelva за 53 000€.

Объект обременён арендатором с преимущественным правом покупки и текущим судебным иском.

Покупатель получает нерешаемые юридические проблемы: невозможно получить ипотеку, неизвестно когда можно будет пользоваться землёй, неясно разрешено ли строительство.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус suelo urbano no consolidado
Определяет, можно ли строить на участке и когда
Условия и срок договора аренды
Определяет, когда можно получить vacant possession
Статус судебного иска
Определяет сроки и стоимость выселения

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Объект продаётся с действующим арендатором, у которого есть приоритетное право на покупку. Арендатор может заблокировать сделку или потребовать продажу себе на тех же условиях.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Банк подал в суд на арендатора. Покупатель может встать на место истца, но сроки и исход судебного процесса непредсказуемы. Возможны годы ожидания.
No financiable mediante hipoteca
Из-за занятости арендатором невозможно получить официальную оценку (tasación), а значит — и ипотеку. Покупка только за собственные средства.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор имеет законное право выкупить объект на тех же условиях, что и внешний покупатель. Это может аннулировать вашу сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Запросить у Solvia копию договора аренды и статус судебного иска
P1
Консультация с юристом по недвижимости в Huelva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Casa en C/ Tharsis, Huelva (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaHuelvaTERRENO en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Procedimiento judicial de desahucio en curso, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить у Solvia копию договора аренды и статус судебного иска.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.