lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Huesca: Ps Ramón y Cajal

Huesca · vivienda · 147.14 m²

Банк просит 180 000 € за квартиру, которая стоит около 77 000 € на рынке — даже торг не спасает.

Referencia: SOLVIA-149530-117643-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — цена Solvia в 2.3 раза выше рынка

Solvia продаёт квартиру 147 м² в Уэске за 180 000 € (1 223 €/м²), тогда как рыночная медиана — 523 €/м², то есть банк запрашивает в 2.3 раза выше рынка.

Квартира вакантная и в полной собственности — это позитивно, но цена делает объект экономически нецелесообразным.

Даже при агрессивном торге до -60% от запрашиваемой цены вы окажетесь на уровне рынка, а банк вряд ли согласится на такие скидки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Без фото и осмотра невозможно оценить ремонтный буфер и реальную привлекательность
Год постройки и этаж
Влияет на энергоэффективность, состояние конструкций, наличие лифта
Обременения и задолженности
Могут быть скрытые долги по коммунальным платежам или юридические ограничения

31 компаратор Idealista в муниципалитете Huesca; рыночная цена за м² = 523 €; площадь 147.14 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Завышенная цена
Solvia запрашивает 180 000 € при рыночной стоимости ~77 000 €. Переплата составляет более 130%. Это не инвестиционная возможность, а заведомо невыгодная покупка.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, информации о состоянии, этаже, годе постройки. Без осмотра невозможно оценить реальный ремонтный буфер.
Cargas desconocidas
Нет информации об обременениях. Необходима nota simple для проверки юридической чистоты.
Valor de mercado sin verificar
Неизвестны этаж, наличие лифта, состояние, год постройки. Эти факторы критичны для оценки 147 м² квартиры в центре Уэски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Запросить у агента актуальные фотографии и описание состояния
P1
Уточнить у агента, готов ли банк к торгам
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Ps Ramón y Cajal - Huesca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaHuescaVIVIENDA en HuescaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Завышенная цена, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.