Vivienda en venta en Salt: Pz Catalunya

Salt · vivienda · 90.3 m²

По рынку цена близка к справедливой, поэтому смысл есть только при скидке и после проверки владения, cargas и состояния.

Referencia: SOLVIA-149722-117806-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка в Salt только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: текущая цена 100000 EUR примерно на уровне локального рынка по Salt, поэтому запас по цене сейчас слабый.

По фото квартира жилая, но с устаревшей отделкой, так что стоит держать буфер на косметический ремонт.

Главные блокеры до оффера: подтверждение фактического владения и актуальная nota simple по cargas.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real

Определяет сроки входа, доступ и юридический буфер.

Registro и cargas

Может добавить прямые расходы и ограничить сделку.

Deudas sobre comunidad e IBI

Переходящие долги ухудшают итоговую цену входа.

39 comparables idealista в Salt; Idealista marketPricePerM2; surface 90.3 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что квартира будет передана свободной. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, embargo или иные записи, влияющие на стоимость и сроки сделки.

Reforma necesaria antes de habitar

По фото квартира пригодна для проживания, но отделка устарела и вероятен косметический бюджет. Скидка ниже рынка не является чистым upside без учета этих работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить у Solvia статус ocupación письменно

Организовать внутренний осмотр квартиры

Запросить certificado deuda comunidad и IBI

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится примерно на уровне середины локального рынка, без явного запаса под ошибки и издержки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Solvia статус ocupación письменно.

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