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Inmueble en venta en Jaén: Avenida da. de los Aparejadores

Jaén · terreno · 176.87 m²

Участок 177 м² в Хаэне без компараторов, кадастровых данных и информации об окружении — цена не проверяема.

Referencia: SOLVIA-149760-117835-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Скип — земельный участок без рынка и данных

Земельный участок «сuelo urbanizable» 177 м² на Avda. de los Aparejadores, Jaén.

Цена банка 69 000 € (390 €/м²) не может быть проверена — компараторов нет, кадастровые данные не предоставлены.

Лот экспонируется с апреля 2021 года (более 5 лет), что указывает на отсутствие спроса, но без рынка нечего обосновывать.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и допустимое использование
Определяет, можно ли строить и что именно: плотность, тип застройки, отступы
Обременения и servidumbres
Земля может иметь права прохода, сервитуты, задолжности по IBI
Стоимость подключения инженерных сетей
Suelo urbanizable часто требует оплаты urbanización — суммы могут быть значительными

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов земельных участков. Невозможно определить, справедлива ли цена 69 000 € за 177 м².
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях, servidumbres, правах прохода. Без Nota Simple невозможно оценить реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самострой, заборы, или третьи лица на территории.
Suelo rústico — régimen especial
Urbanizable suelo имеет особый правовой режим. Сроки перевода в urbano, необходимые инфраструктурные соглашения и разрешения неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить nota simple из Registro de Jaén
P0
Запросить consultas urbanísticas в Ayuntamiento
P1
Visita el sitio en persona
P1
Найти 3–5 компараторов участков в Jaén
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas Urbanas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénJaénTERRENO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить nota simple из Registro de Jaén. Запросить consultas urbanísticas в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.