lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Arjonilla: Calle Teniente Rueda

Arjonilla · vivienda · 172.73 m²

Банковская цена 98 300 € при оценке рынка ~70 000 €; объект стоит внимания только если есть реальная переговорная база и подтверждение свободного владения.

Referencia: SOLVIA-149949-117995-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачхаус в Arjonilla, банк просит +40% к рынку

Solvia продаёт аттачхаус 172 м² в Arjonilla за 98 300 € — это на ~40% выше медианной рыночной оценки (~70 000 € по 154 компараторам Idealista).

Объект на рынке более 14 месяцев без снижения цены, что указывает на застой.

Статус владения неизвестен — это ключевой риск.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупанты или жилец делают сделку крайне рискованной
Состояние / необходимость ремонта
Ремонт может добавить 10-15к € к стоимости
Año de construcción
Старый дом = выше риск скрытых дефектов конструкции

154 comparables Idealista в муниципалитете Arjonilla; рыночная цена за м² = 405.69 €/м² × 172.73 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Покупка занятого жилья (оккупанты, жилец) может сильно затянуть получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Мы имеем агрегированную медиану 154 объектов, но не видим конкретных адресов и состояний. Точность оценки рынка ограничена.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на Solvia более 14 месяцев, цена не менялась. Банк не снижает, но и не продаёт — возможны скрытые проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние и статус владения не подтверждены. Объект может требовать серьёзного ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Записаться на visita с агентом Solvia
P1
Подготовить контрпредложение −15% (≈83 500 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda adosada en C/ Teniente Rueda

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénArjonillaVIVIENDA en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Записаться на visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.