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Vivienda en venta en Fuliola (La): Calle Barrots

Fuliola (La) · vivienda · 171 m²

Precio de venta bancario (25.000 €) es un 85,6 % por debajo del valor de mercado estimado (174.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: SOLVIA-149962-118008-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta fijo (25.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (174.000 €), pero este descuento refleja un inmueble en estado ruinoso ('needs_full_reform', puntuación 30/100) y múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de informe técnico de reforma.

Hasta confirmar estos tres puntos, no es posible determinar si el descuento compensa los riesgos.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren tres verificaciones clave antes de considerar una contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacía o si se requiere un proceso judicial de desalojo, con coste y plazo impredecibles.
Cargas y titularidad exacta
Una carga anterior no cancelada (hipoteca, embargo) pasa al comprador y puede invalidar la adquisición o exigir pago adicional.
Coste real de la reforma integral
El estado 'needs_full_reform' implica obras que pueden superar el precio de compra. Sin presupuesto técnico, no es posible evaluar viabilidad económica.

101 comparables Idealista en municipio Fuliola (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión inmediata y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o generen costes adicionales.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): paredes desprendidas, instalaciones obsoletas y deterioro estructural visible. Los costes de rehabilitación serán elevados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita presencial con el agente de Solvia
P1
Solicitar informe técnico de reforma integral
P1
Consultar con abogado especializado en propiedad bancaria
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (25.000 €) representa solo el 14,4 % del valor de mercado estimado (174.000 €), lo que ofrece amplio mar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda en C/Barrots, La Fuliola (Lleida)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en el municipio. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado deplorable del inmueble y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente de Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.