Vivienda en venta en Alfaro: Pz de La Esperanza
Alfaro · vivienda · 94.37 m²
Квартира с арендатором, правом преимущественной покупки, судебным иском и невозможностью ипотечного финансирования — риски критические.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — арендатор с правом преимущественной покупки и иск
Квартира в Alfaro продаётся банком Sabadell по цене 48 200 € при рыночной оценке ~174 000 €.
Однако solvia_disclaimer_flags указывают на наличие арендатора, его преимущественное право покупки, незавершённый судебный иск и невозможность ипотечного финансирования.
Это означает, что вы покупаете арендные отношения с неизвестными условиями, несёте расходы на судебный процесс и не можете использовать ипотеку.
71 комп Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Alfaro; рыночная цена за м² = 1845 €/м²; площадь 94.37 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Pz de La Esperanza - Alfaro - La Rioja
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена банка значительно ниже рыночной медианы, но продажа с арендатором, иском и невозможностью ипотеки означает, что скидка отражает юридические риски, а не бесплатный альфа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia копию contrato de arrendamiento. Запросить у Solvia номер и статус судебного иска.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.