Inmueble en venta en Chiclana de la Frontera: Cm de Mérida

Chiclana de la Frontera · terreno · 112.5 m²

Надел «suelo no urbanizable» запрещает капитальное строительство; за 892 дня не продан — цена не компенсирует отсутствие ликвидности.

Referencia: SOLVIA-150051-118092-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельская земля, застройка невозможна

Suelo no urbanizable — категорически не предназначена для жилого или коммерческого строительства.

Запрашиваемые 667 €/м² при отсутствии компараторов и 892 днях на рынке указывают на переоценку.

За 2,5 года ни один покупатель не согласился на эту цену.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso permitido del sitio

Определяет, имеет ли участок хоть какую-то целевую ценность (ферма, энергетика, хобби) или бесполезен.

Кадастровый номер и план

Без ref_catastral невозможно проверить границы, площадь, сервитуты и зарегистрированные постройки.

Доступ к дороге и коммуникации

Земля без подъезда и воды/электричества практически неликвидна.

нет компараторов для неурбанизируемой земли в Chiclana

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Земля классифицирована как неурбанизируемая (suelo rústico). Возведение жилого дома невозможно без изменения PGOU, что крайне маловероятно. Единственные варианты: сельское хозяйство, скотоводство или вспомогательные постройки (если муниципа

Cargas desconocidas

Данные о cargas не предоставлены. Без nota simple из Registro нельзя исключить залоги, сервитуты или ограничения.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для suelo no urbanizable в Chiclana. 667 €/м² — число без рыночного якоря. Реальная стоимость может быть кратно ниже запрашиваемой.

Lote con historial de nueva licitación

Объект не продан с декабря 2023 г. Длительное отсутствие спроса — сильный сигнал переоценённости или узости рынка для этого типа актива.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать встречное предложение

Запросить у Solvia ref_catastral и допустимое uso

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo no urbanizable en Cm de Mérida - Chiclana de la Frontera - Cádiz -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Chiclana de la Frontera TERRENO de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать встречное предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.