Vivienda en venta en Llagostera: Calle Ricard Casademont

Llagostera · vivienda · 91.8 m²

Интересная квартира с хорошей площадью и вакантным статусом, но отсутствие ключевых данных (год, состояние, фото, правовые документы) не позволяет принять решение до проверки на месте.

Referencia: SOLVIA-150123-118158-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира 92 м² в Llagostera, прямая продажа банка

Квартира 92 м² в Llagostera (Girona) выставлена банком Sabadell по цене 132 000€, что примерно на 15% ниже медианы рынка муниципалитета (~156 000€ на основе 47 comps).

Solvia подтверждает статус «вакантно», что снижает юридический риск.

Однако критические данные отсутствуют: неизвестен год постройки, нет фото, не проведён визит, не проверены обременения.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción

Определяет износ здания, потенциальные скрытые дефекты и стоимость ремонта.

Condiciones físicas del apartamento

Ремонт может стоить 10–20k€ и более, полностью меняя экономику сделки.

IBI и gastos comunidad

Годовые расходы на содержание 1500–3000€ могут съесть доходность при аренде.

47 comps Idealista (муниципалитет Llagostera, м² = 1699); оценка marketValue на основе comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia указывает квартиру как свободную. Данные банка, но не подтверждены визитом. Риск низкий, если подтвердить на месте.

Неизвестен год постройки

Без года невозможно оценить техническое состояние здания, сейсмическую нормативку и износ. Старые дома в Girona могут иметь проблемы с влажностью и фундаментом.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото и описание отсутствуют. Состояние квартиры полностью неизвестно. Без визита любая оценка — гадание.

Нет comps по продажам (только аренда в выдаче)

Предоставленные comps — по аренде (idealista-rent). Оценка marketValue опирается на 47 comps муниципалитета, но детали продаж не переданы. confidence снижена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Организовать визит на объект через агента Solvia

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona

Уточнить у агента: год постройки, IBI, comunidad, фото

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Ricard Casademont - Llagostera - Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Llagostera VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Неизвестен год постройки, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ниже медианы муниципалитета. Скидка реальна, но подтверждение требует визита и проверки состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Организовать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.