Vivienda en venta en San Pedro de Alcántara: Avenida Barcelona. Urb los Naranjos de Nueva Alcántara
San Pedro de Alcántara · vivienda · 128.63 m²
Даже с учетом локации у моря и гаража объект выглядит существенно переоцененным относительно рыночного диапазона, при этом владение и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — цена банка слишком выше рынка
По цифрам это не похоже на выгодный вход: при оценочном рынке около 293 тыс. € банк просит 570 тыс. €, что для distressed-канала не оправдано.
Локация сильная, формат квартиры ликвидный, но это не компенсирует разрыв в цене.
Дополнительно не подтверждены владение и регистровая чистота, поэтому риск для депозита и переговорной позиции высокий.
89 реально проданных похожих лотов в San Pedro de Alcántara; 112 объектов idealista, комбинированная медиана продаж и объявлений; surface 128.63 м² + гараж в составе лота
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda con garaje en Nueva Alcántara
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена банка существенно выше рыночной оценки, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По доступной оценке цена находится заметно выше верхней границы типичного рыночного диапазона для этой локации и метража.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple по квартире и гаражу. Запросить у Solvia статус ocupación в письменном виде.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.