Vivienda en venta en Mijas: Calle Gregorio de Calypso - Residencial Medina del Zoco -

Mijas · vivienda · 84.6 m²

Квартира с арендатором, судебным иском и запретом на ипотеку — рыночная цена почти вдвое ниже запрашиваемой, владение не гарантировано.

Referencia: SOLVIA-150675-79287-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендатор с правом выкупа, ипотека невозможна

Квартира продаётся с арендатором, у которого есть преимущественное право покупки, идёт судебный процесс, ипотека невозможна.

Запрашиваемая цена 342 000 € — это более чем вдвое выше рыночной медианы (≈169 000 € по 17 компараторам Idealista в Михасе).

Банк не гарантирует условия аренды, платёжеспособность арендатора и не отвечает за состояние.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Детали договора аренды

Срок, условия, арендная ставка — определяют доход и сложность освобождения

Стадия судебного иска

Определяет сроки и стоимость получения владения

Реальное преимущественное право арендатора

Арендатор может заблокировать продажу третьему лицу

17 компараторов Idealista в Михасе, медиана €/м² = 1 997; Площадь 84.6 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente

Квартира продается с арендатором, у которого есть преимущественное право покупки (derecho de adquisición preferente). Вы не получите свободного владения.

Procedimiento judicial de desahucio en curso

Банк подал судебный иск против арендатора. Покупатель может вступить в процесс, но несёт все риски и расходы. Сроки и исход непредсказуемы.

No financiable mediante hipoteca

Из-за занятости квартиры нельзя провести официальную оценку (tasación), а значит, невозможно получить ипотеку. Только наличные или другие формы обеспечения.

Bien ocupado

Квартира занята арендатором. Банк не гарантирует условия договора, платёжеспособность арендатора и не отвечает за состояние квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента полную копию договора аренды

Уточнить номер и стадию судебного дела против арендатора

Запросить nota simple в Реестре Михаса

Организовать визит для осмотра состояния

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en Residencial Medina del Zoco

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga Mijas VIVIENDA en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Procedimiento judicial de desahucio en curso, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена банка более чем вдвое превышает медианную рыночную стоимость аналогичных квартир в Михасе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента полную копию договора аренды. Уточнить номер и стадию судебного дела против арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.