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Inmueble en venta en Rubí: Calle Port de la Bonaigua - Ur Can Mir

Rubí · terreno · 562 m²

Suelo urbano sin construir a 98 €/m², 1480 días en mercado, sin comps ni información catastral: riesgo legal y urbanístico extremo., рынок ≈ 120k€

Referencia: SOLVIA-150707-118668-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin edificar, alta incertidumbre y sin salida clara

Terreno sin construir en Can Mir (Rubí), 562 m², a la venta por 55.000 € (98 €/m²) tras bajada del 36%.

La parcela lleva 1.480 días en el mercado de Solvia, lo que confirma falta de demanda.

El precio por m² de mercado citado (210 €/m²) corresponde a viviendas edificadas, no a suelo vacío — sin comparables de parcelas no se puede tasar.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Urbanística
Determina si se puede construir, cuánto y qué uso es viable. Sin esto no hay valoración posible.
Edificabilidad (m²t/m²s)
Ratio de metros construidos por metro de suelo. A 0.3 el terreno es casi inviable; a 1.0+ tiene potencial real.
Servicios y accesos
Sin agua, luz o alcantarillado el suelo es inedificable a efectos prácticos. Urbanización puede costar 50-100k+.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Certificado de calificación urbanística y edificabilidad del Ayuntamiento de Rubí
Valor de mercado sin verificar
Buscar comps en Idealista/Fotocasa, consultar Registro de Rubí nº 4 por transmisiones de fincas colindantes
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de Rubí nº 4
Ocupación no confirmada
Visita física y consulta a vecinos

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en Registro de Rubí nº 4
P0
Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Rubí
P1
Visitar la parcela físicamente
P1
Buscar comps de parcelas vendidas en Can Mir / Rubí
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo urbano en Ur Can Mir

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en Registro de Rubí nº 4. Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Rubí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.