Inmueble en venta en Mijas: Calle Jacaranda, Ur el Albero - Ed Espejo del Albero

Mijas · local comercial · 324.24 m²

Объект сдан в аренду с правом преимущественной покупки арендатора, не может быть ипотекован, находится в судебном споре с арендатором — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SOLVIA-150893-118818-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это коммерческое помещение (local) в Михасе, выставленное Banco Sabadell по фиксированной цене 170 000 €.

Оно сдано в аренду с правом преимущественной покупки арендатора, по нему ведётся судебный процесс, и ипотека невозможна.

Рыночная оценка (183 417 €) основана только на общей статистике по муниципалитету — надёжных аналогов для коммерческих помещений нет.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческих помещений в Mijas

Цена 524 €/м² не подтверждена аналогами — невозможно оценить реальную привлекательность предложения.

Условия арендного договора и размер арендной платы

Определяет доходность и сроки выхода на окупаемость, а также силу позиции арендатора в споре.

Статус судебного дела против арендатора

Если иск удовлетворён, можно получить свободное владение; если отклонён — сделка становится бессмысленной.

оценка по муниципалитету Mijas

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente

Арендатор имеет законное право первоочередного выкупа. Вы не получите свободное владение без его согласия или завершения судебного процесса. Риск полной потери сделки или длительных разбирательств.

Bien ocupado

Объект передаётся с действующим арендным договором. Вы не сможете использовать, пересдать или продать помещение без согласия арендатора или решения суда.

Procedimiento judicial de desahucio en curso

Банк уже подал иск против арендатора. Покупатель может вступить в дело, но несёт все судебные издержки и риски непредсказуемого исхода.

No financiable mediante hipoteca

Из-за занятости объекта банк не выдаст ипотеку. Покупка возможна только за наличные или с альтернативными гарантиями.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить полный текст арендного договора и справку о платежах

Уточнить номер и статус судебного дела против арендатора

Проверить наличие актуальной nota simple

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Jacaranda, Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Mijas LOCAL de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст арендного договора и справку о платежах. Уточнить номер и статус судебного дела против арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.