Vivienda en venta en Barcelona: Calle Sardenya
Barcelona · vivienda · 52 m²
Банк просит 299 тыс. € за 52 м² (5 750 €/м²), тогда как медиана рынка по компам ~4 926 €/м² — переплата около 17 %; владение неизвестно, выгодная покупка требует переговоров и проверок.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: квартира 52 м² на C/ Sardenya, Барселона — цена банка выше рынка
Квартира 52 м² на C/ Sardenya (Барселона, 2009 г.) выставлена Solvia за 299 000 € (~5 750 €/м²), что на 17 % выше медианы рынка (~4 926 €/м², 50 компов Idealista).
Объект на рынке 728 дней — банк застрял, но не снизил цену до рыночной.
Главные блокираторы: неизвестно, занята ли квартира (occupation = UNKNOWN), нет фото состояния, все компы — только арендные ставки.
50 comps Idealista (ячейка Barcelona), медиана 4 926 €/м²; расчётная рыночная стоимость 256 168 € для 52 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0347120DF3804E0016KX
Descripción original del inmueble
Piso: Viviendas y garajes en C/ Sardenya - Barcelona -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена банка выше рынка, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена банка ~5 750 €/м² превышает медиану рынка (~4 926 €/м²) примерно на 17 %. Переплата при текущих условиях не даёт запаса для налогов, ремонта и прибыли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia письменный статус владения. Запросить у Solvia фото и описание состояния квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.