Inmueble en venta en Molina de Segura: Calle Nueva

Molina de Segura · local comercial · 136.8 m²

Объект оккупирован нелегально (окупас), не подлежит ипотечному кредитованию, банк снимает с себя все риски — цена не компенсирует., рынок ≈ 200k€

Referencia: SOLVIA-151166-119036-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нелегальная оккупация + нельзя ипотеку

Объект оккупирован нелегально — это прямо указано в дисклеймере Solvia.

Банк продаёт 'как есть', не отвечает за состояние и не гарантирует получение владения.

Ипотека невозможна (оценщик не допущен из-за оккупации).

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и сколько оккупирует

Сроки и стоимость выселения зависят от количества оккупантов и их статуса

Situación real de los locales

Невозможно оценить расходы на ремонт без осмотра; банк не отвечает за состояние

Стоимость подключения снабжений

Solvia указывает на отсутствие контрактов на коммунальные услуги — расходы могут быть значительными

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia прямо указывает: объект нелегально занят третьими лицами, без контрактов на коммунальные услуги. Банк передаёт 'как есть' — получение владения целиком на покупателе.

No financiable mediante hipoteca

Solvia подтверждает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит ипотека невозможна. Покупка только за наличные.

Ocupación no confirmada

Объект невозможно осмотреть свободно из-за оккупации. Банк не отвечает за состояние, сохранность, расхождения с реестром/кадастром.

Cargas desconocidas

Информация об обременениях (cargas) не предоставлена. Для прямой покупки у банка это обычно чище, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали оккупации

Запросить nota simple в Registro de Molina de Segura

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Nueva

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Molina de Segura LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.