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Vivienda en venta en Línea de la Concepción (La): Calle Virgen de la Sierra

Línea de la Concepción (La) · vivienda · 98.45 m²

Крайне низкая запрашиваемая цена относительно рынка (~74% скидка), но предоставленные компараторы — крупные объекты (662–6 801 м²) из другого муниципалитета; ну

Referencia: SOLVIA-151244-119097-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — квартира 98 м² в La Línea, запрашиваемая цена 35 000 €, рыночная оценка ~132 000 €

Solvia выставила квартиру 98 м² в La Línea de la Concepción за 35 000 € (356 €/м²).

Системная рыночная оценка — ~1 344 €/м² (~132 000 € на основе 122 компараторов), что указывает на потенциальную скидку ~74%.

Однако предоставленные 3 компаратора — крупные объекты из San Roque, нерелевантные для данной квартиры, и реальные релевантные аналоги не были переданы.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Аномально низкая цена может означать, что квартира нежилая, аварийная или требует капитального ремонта на сумму, сопоставимую с ценой.
Año de construcción
Старое здание может иметь структурные проблемы, требовать инженерного обследования.
Релевантные компараторы квартир в La Línea
Без квартирных аналогов невозможно подтвердить, действительно ли 35 000 € — скидка или рыночная цена для данного состояния.

муниципалитет Línea de la Concepción (La); 122 comps; BOE сделки 132 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Все 3 предоставленных аналога — крупные объекты (662–6 801 м²) из San Roque, а не квартиры ~100 м² из La Línea. Системная оценка 1 344 €/м² основана на 122 компараторах, но они не были предоставлены для верификации.
Bien ocupado
Solvia указывает VACANT (свободна). Для прямой продажи банка это хороший сигнал, но рекомендуется подтвердить при визите.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания состояния, года постройки. При цене 356 €/м² возможны серьёзные дефекты, невидимые из карточки.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Для прямой продажи банка обременения обычно погашаются, но это нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить фото, описание состояния и год постройки у агента Solvia
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Заказать nota simple в Registro de La Línea de la Concepción
P1
Найти 5–10 компараторов квартир 60–120 м² в La Línea на Idealista/Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Virgen de la Sierra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 264 €/м² (122 comps, муниципалитет Línea de la Concepción (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить фото, описание состояния и год постройки у агента Solvia. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.