Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Jeroni Pou

Palma de Mallorca · vivienda · 97.48 m²

Квартира сдаётся арендатору с правом преимущественного выкупа и иском; ипотека невозможна, владение не гарантировано.

Referencia: SOLVIA-151340-119174-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята арендатором с правом преимущественной покупки

Квартира в Palma de Mallorca, 97 м², 3 комнаты, за 344k€.

Solvia прямо предупреждает: квартира занята арендатором, у которого есть право преимущественной покупки и идёт судебный иск.

Ипотека невозможна — только наличные.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento

Solvia снимает ответственность за физическое состояние. Ремонт может стоить 15-30k€+.

Подробности арендного договора

Срок, рента, задолженность, депозит — всё это определяет стоимость и риски.

Год постройки и характеристики здания

Без года постройки невозможно оценить износ и потребность в капремонте.

marketPricePerM2 из valuation_context (1426 €/м², 0 компараторов); поверхностная экстраполяция 97 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Квартира сдана в аренду третьему лицу. Вы получаете не квартиру, а арендатора. Освобождение возможно только через суд и может занять 1-2+ года.

Inquilino con derecho de tanteo o retracto

Арендатор может иметь право преимущественного выкупа. Если он им воспользуется, ваша сделка сорвётся. Если не воспользуется — нужен письменный отказ.

No financiable mediante hipoteca

Пока квартира занята, банк не проведёт официальную оценку (tasación ECO/805/2003). Ипотечное финансирование невозможно — только наличные.

Procedimiento judicial de desahucio en curso

Solvia может уже подать иск на выселение. Вы можете суброгироваться в дело, но расходы на адвоката и судебные издержки лягут на вас.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не вносить аванс и не подписывать contrato de arras

Запросить у Solvia копию договора аренды и стадию судебного иска

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Palma

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Jeroni Pou

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears Palma de Mallorca VIVIENDA en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить аванс и не подписывать contrato de arras.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.