Vivienda en venta en Voto: Calle Llueva

Voto · vivienda · 310 m²

Огромная скидка к рынку, но объект стоит 5 лет — нужно выяснить владение, состояние и почему не продается.

Referencia: SOLVIA-151413-119239-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: шале 310 м² в Voto, банк застрял на цене

Chalet 310 м² в Voto за 120 000 € — это 387 €/м² при медиане муниципалитета ~1886 €/м².

Объект не продается 5 лет и не менял цену с мая 2025, что указывает на серьёзные проблемы (состояние, владение, или завышенная цена для типа объекта).

Скидка выглядит огромной, но comps по муниципалитету могут включать квартиры — реальная цена chalet может быть значительно ниже медианы, и тогда скидка окажется меньше.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

310 м² chalet может потребовать капитального ремонта — это 30-50k+ € сверху цены покупки

Кто и что внутри

5 лет на рынке без продажи часто означает проблемы с доступом или оккупацией

Реальные comps по chalet в Voto

Медиана 1886 €/м² может не отражать цену сельского chalet — без comps скидка ненадёжна

97 comps Idealista (sale + rent) in muni Voto; marketPricePerM2 = 1886 €/м² × 310 м²; asking price 120 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала статус занятия. Объект 5 лет на рынке — возможно, кто-то живет внутри. Без визита невозможно подтвердить.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с июня 2021 (1815 дней). Цена не менялась с мая 2025 (609 дней). Это аномально долгий срок — что-то серьезно не так с объектом или ценой.

Valor de mercado sin verificar

Медиана муниципалитета 1886 €/м² построена на 97 comps, вероятно включая квартиры. Для отдельного chalet в сельском Voto реальная цена может быть значительно ниже. Без comps по chalet скидка может быть мнимой.

No se ha podido visitar el inmueble

Не указано, можно ли посетить объект. При прямой продаже банка обычно можно, но при 5 годах на рынке возможны ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить полный пакет документов у Solvia

Записаться на осмотр объекта

Найти реальные comps по chalet в Voto

Уточнить возможность ипотеки Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria Voto VIVIENDA en Cantabria Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банк просит 120 000 € за 310 м² — это 387 €/м² при медиане муниципалитета ~1886 €/м². Скидка ~80% выглядит аномально — нужно проверить comps конкретно для chalet в Voto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный пакет документов у Solvia. Записаться на осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.