Vivienda en venta en Cadrete: Calle Francisco de Goya

Cadrete · vivienda · 58.46 m²

Квартира незаконно занята третьими лицами (окупас), банк не даёт владение, ипотека невозможна по условию Solvia — затраты и риски превышают потенциальную выгоду.

Referencia: SOLVIA-151449-119273-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, ипотека невозможна

Solvia продаёт квартиру в Cadrete за 43 300 € — значительно ниже рынка (~118 500 €).

Однако объект незаконно занят оккупантами, без договорённости, без подключённых коммуникаций.

Ипотека невозможна (условие Solvia).

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру и сколько человек

Сроки и стоимость выселения зависят от типа оккупантов (семья с детьми, одинокие и т.д.)

Estado del apartamento dentro

При незаконном занятии возможна порча, отсутствие коммуникаций (Solvia указывает: sin suministros contratados)

Иск на выселение уже подан?

Если банк уже подал иск, можно суброгироваться — это сокращает сроки

65 comps Idealista + Idealista-rent, Cadrete; marketPricePerM2 = 2 028 €/м² × 58.46 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает: квартира незаконно занята третьими лицами, без договорённости. Банк не отвечает за получение владения — это полностью на покупателе.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: из-за занятия невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), значит ипотека не оформляется. Покупка только за наличные или с иным залогом.

Получение владения — на покупателе

Покупатель принимает на себя все процедуры по получению владения. Сроки и стоимость выселения оккупантов не гарантированы и могут занимать месяцы или годы.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas/ипотечных обременениях. Необходимо запросить nota simple перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали оккупации

Запросить nota simple в Registro de Zaragoza

Проконсультироваться с abogado especialista en okupas

Запросить у банка, готов ли он рассмотреть встречное предложение

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Apartamento: Activos en Cadrete (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Cadrete VIVIENDA en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Получение владения — на покупателе. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали оккупации. Запросить nota simple в Registro de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.