Vivienda en venta en Villoldo: Calle Butrón

Villoldo · vivienda · 692 m²

Цена дома 692 м² ниже рынка на ~95 %, что указывает на серьёзные скрытые проблемы (самозахват, руина, отсутствие документов).

Referencia: SOLVIA-151489-119307-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом в Villoldo за 12 000 € — слишком дёшево, нужны ответы

Дом 692 м² в Villoldo (Palencia) выставлен банком Sabadell за 12 000 € — менее 5 % от рыночной оценки (~262 000 € при 379 €/м²).

Объект на рынке более 5 лет с падением цены на 44 %, что указывает на серьёзную проблему: вероятен самозахват, руина или юридические ограничения.

Площадь 692 м² требует подтверждения через Catastro.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Самозахват / текущее состояние

Если дом занят оккупантами, расходы на выселение могут превысить стоимость покупки.

Área y condición reales

692 м² подозрительно. Если это руина или недострой, ремонт может стоить десятки тысяч.

Carga y deudas

Неоплаченные долги или ограничения могут перейти на покупателя.

5 компараторов Idealista, Villoldo — средняя цена 379 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает, пуст ли дом или занят. При цене 12 000 € высока вероятность самозахвата (okupas).

Lote con historial de nueva licitación

Объект в продаже с июня 2021 года (1815 дней). Цена снижалась на 44 %. Длительное ненахождение покупателя указывает на структурную проблему.

Valor de mercado sin verificar

692 м² — аномально большая площадь для жилого дома в Villoldo (Palencia). Может включать землю, нежилые помещения или быть ошибкой.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, энергетического сертификата, года постройки. Состояние полностью неизвестно. Возможно, дом непригоден для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Palencia

Связаться с агентом Solvia и спросить о статусе проживания

Организовать визит на объект в Villoldo

Проверить площадь в Catastro (Sede Electrónica) по адресу C/ Butrón, Villoldo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Vivienda en C/ Butrón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Palencia Villoldo VIVIENDA en Palencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя рыночная цена в Villoldo около 379 €/м²; при 692 м² рынок оценивается в ~262 000 €. Запрашиваемая цена 12 000 € — аномалия, требующая объяснения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Palencia. Связаться с агентом Solvia и спросить о статусе проживания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.