Vivienda en venta en Torrelavega: Calle Grupo Amancio Ruiz Capillas

Torrelavega · vivienda · 42 m²

Квартира занята оккупантами (okupas) и не подлежит ипотеке; затраты на получение владения и выселение могут превысить цену покупки.

Referencia: SOLVIA-151541-119359-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нелегальная оккупация, нельзя ипотекировать

Квартира 42 м² в Торрелавеге выставлена банком за 18 000 € — примерно половина рыночной медианы.

Скидка объясняется напрямую: Solvia подтверждает нелегальную оккупацию третьими лицами, невозможность ипотекирования и отсутствие коммунальных услуг.

Покупатель получает квартиру «как есть» и сам несёт все расходы на выселение.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия судебного выселения

Если банк уже подал иск — можно суброгироваться. Если нет — выселение с нуля, 1-3+ года.

Кто оккупирует и сколько человек

Наличие несовершеннолетних, инвалидов или множественных оккупантов существенно усложняет выселение.

Регистрационные обременения (cargas)

Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на квартире.

33 компаратора Idealista в муниципалитете Torrelavega (рыночная цена €/м² = 842); Solvia запрашивающая цена 18 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia прямо указывает: квартира занята нелегально третьими лицами, без договорных коммунальных услуг. Получение владения через суд может занять 1-3 года и более.

No financiable mediante hipoteca

Solvia подтверждает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003, значит ипотека не оформляется. Покупка только за наличные.

Bien ocupado

Занято оккупантами. Покупатель получает квартиру «как есть» и сам несёт все расходы на получение владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о регистрационных обременениях (cargas). В прямой продаже Solvia не раскрывает эту информацию автоматически.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Узнать у Solvia стадию иска о выселении

Запросить nota simple в Registro de Torrelavega

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: GRUPO AMANCIO RUIZ CAPILLAS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria Torrelavega VIVIENDA en Cantabria Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Узнать у Solvia стадию иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.