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Vivienda en venta en Torrelavega: Calle Grupo Amancio Ruiz Capillas

Torrelavega · vivienda · 42 m²

Квартира занята оккупантами (okupas) и не подлежит ипотеке; затраты на получение владения и выселение могут превысить цену покупки.

Referencia: SOLVIA-151541-119359-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нелегальная оккупация, нельзя ипотекировать

Un apartamento de 42 m2 en Torrelavega está en exhibición por el banco por 18.000 € - cerca de la mitad de la mediana del mercado.

El descuento se explica directamente: Solvia confirma la ocupación ilegal por terceros, la imposibilidad de hipotecas y la ausencia de servicios públicos.

El comprador recibe el apartamento “como es” y soporta todos los costos de desalojo.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия судебного выселения
Если банк уже подал иск — можно суброгироваться. Если нет — выселение с нуля, 1-3+ года.
Кто оккупирует и сколько человек
Наличие несовершеннолетних, инвалидов или множественных оккупантов существенно усложняет выселение.
Регистрационные обременения (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на квартире.

33 компаратора Idealista в муниципалитете Torrelavega (рыночная цена €/м² = 842); Solvia запрашивающая цена 18 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: квартира занята нелегально третьими лицами, без договорных коммунальных услуг. Получение владения через суд может занять 1-3 года и более.
No financiable mediante hipoteca
Solvia подтверждает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003, значит ипотека не оформляется. Покупка только за наличные.
Bien ocupado
Занято оккупантами. Покупатель получает квартиру «как есть» и сам несёт все расходы на получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных о регистрационных обременениях (cargas). В прямой продаже Solvia не раскрывает эту информацию автоматически.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Узнать у Solvia стадию иска о выселении
P1
Запросить nota simple в Registro de Torrelavega
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: GRUPO AMANCIO RUIZ CAPILLAS Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Узнать у Solvia стадию иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.