Inmueble en venta en Palencia: Pa del Proyecto de Actuación del P. P. del Área 7
Palencia · terreno · 521.25 m²
Банк продаёт не весь участок, а лишь долю в неразделённой собственности; получить полный контроль над землёй без суда невозможно.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — долевая собственность на землю, высокий риск
Банк продаёт не участок, а свою долю (participación indivisa) в земле площадью 521 м².
Цена 3 900 € (7,44 €/м²) примерно в 2,5 раза выше расчётной рыночной стоимости даже целого участка (~3 €/м²).
Основные риски: неизвестен размер доли, преимущественное право выкупа других сособственников, невозможно выделить физические границы, неизвестен urbanístico статус.
6 Idealista comps (muni-anytype scope), расчётная стоимость ≈ 2,91 €/м²; Solvia price history: снижение 7% с момента публикации; Цена основана на неполном праве собственности (per disclaimer)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Suelos en Pa del Proyecto de Actuación del P.P. del Área 7, Palencia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Сравнительный анализ даёт около 3 €/м², банк просит 7,44 €/м². Даже если бы участок был целым, цена была бы выше рынка; с учётом долевой собственности — значительно завышена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Palencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.