Vivienda en venta en Águilas: Calle Aguadores
Águilas · vivienda · 120.65 m²
Банковская цена 68 000 € выглядит значительно ниже рынка (~152 000 €), но рыночные компараторы — только арендные, год постройки и состояние неизвестны, требуется проверка.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: Vivienda C/ Aguadores — Águilas, 68 000 €
Квартира 120 м² на C/ Aguadores в Águilas выставлена банком Sabadell за 68 000 €.
Расчётный медиан рынка по 39 компараторам Idealista — ~1 257 €/м², что даёт теоретическую рыночную стоимость ~152 000 €.
Однако компараторы агрегированы по всему Águilas, а не конкретному району, и представляют собой данные аренды, а не продаж.
39 Idealista компараторов продаж в Águilas (marketPricePerM2 = 1 257 €/м²); Площадь 120,65 м² → теоретическая рыночная стоимость ~151 600 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda en C/ Aguadores - Águilas - Murcia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка значительно ниже расчётного медиана рынка, но массив компараторов охватывает весь Águilas, а не конкретную улицу. Без фото и описания состояния скидка может отражать серьёзный износ.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Águilas. Запросить у агента Solvia полное описание и фото объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.