Vivienda en venta en Águilas: Calle Aguadores

Águilas · vivienda · 120.65 m²

Квартира 120,65 м², 3 комнаты, в Águilas за 68 000 EUR при опоре 158 126 EUR; банк прямо пишет о незаконной занятости.

Referencia: SOLVIA-151816-119589-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: незаконно занята, без ипотеки

Квартира 120,65 м² с 3 комнатами на C/ Aguadores в Águilas за 68 000 EUR при опоре 158 126 EUR по 57 comps.

Банк прямо пишет, что квартира незаконно занята третьими лицами и без подключённых сетей, а ипотека недоступна — это работа для профессионала с юристом и наличными.

Первый шаг — оценка юристом срока и стоимости освобождения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Срок освобождения

Каждый месяц ожидания — потерянная рента и расходы.

Состояние после занятости

Сети не подключены; квартира может требовать ремонта.

Долги comunidad и cargas

Долги по comunidad за годы занятости переходят к покупателю.

57 sale comps · Idealista · Águilas · €/m² 1310.62

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Disclaimer: «ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados» — освобождение через суд может занять долгое время.

No financiable mediante hipoteca

По disclaimer банка, пока объект занят или не осмотрен, официальная тасация и ипотека невозможны — только наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Консультация юриста: срок и стоимость desalojo

Визит к дому и опрос соседей

Nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Águilas)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Aguadores - Águilas - Murcia Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — €/м² по 57 объявлениям Águilas для свободных квартир. Цена банка значительно ниже, но это цена занятого объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Консультация юриста: срок и стоимость desalojo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.